Das Objekt
Erbaut im Jahr 1999, präsentiert sich das Bürogebäude als modernes und repräsentatives Objekt mit insgesamt 9 oberirdischen Geschossen sowie 3 Untergeschossen, die eine praktische hauseigene Tiefgarage beherbergen.
Bereits beim Betreten des Gebäudes empfängt eine großzügige Eingangslobby mit eindrucksvoller Glasfassade und lichtdurchflutetem Glasdach, die ein einladendes und hochwertiges Ambiente schafft. Der angenehme Komfort wird durch eine moderne Klimatisierung gewährleistet.
Ein besonderes Highlight ist der ruhige und begrünte Innenhof, der eine wertvolle Oase der Erholung im Arbeitsalltag bietet. Hier lässt sich die Mittagspause in entspannter Atmosphäre und bei schönem Wetter auch in der Sonne genießen.
Die hochwertige Fassade des Gebäudes überzeugt durch ihre durchdachte Konstruktion mit hinterlüfteter Natursteinverkleidung und eleganten Aluminiumprofilen, die dem Objekt ein zeitloses und professionelles Erscheinungsbild verleihen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR101
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1999
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 3.857 m²
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Bürofläche
ca. 3.857 m²
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teilbar ab
ca. 353 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
19 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
150 €
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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