Das Objekt
Der fünfgeschossige Bürokomplex besteht aus drei parallel angeordneten Gebäuderiegeln, die über Querriegel miteinander verbunden sind. Die Klinkerfassade mit klarer Fenstergliederung verleiht dem Gebäude einen ruhigen, hochwertigen Charakter.
Die Büroetagen bieten großzügige, zusammenhängende Mietflächen, die sich auch in kleinere Einheiten aufteilen lassen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Riegelstruktur ermöglicht klar gegliederte Grundrisse und erlaubt unterschiedliche Nutzungskonzepte von Einzel- und Gruppenbüros bis zu offenen Arbeitswelten. Damit eignet sich das Objekt sowohl für die Anmietung einzelner Bereiche als auch für die Nutzung durch ein großes Unternehmen.
Personen- und Lastenaufzüge erschließen alle Ebenen. Ein begehbarer, begrünter Innenhof lädt zu Pausen im Freien ein, eine Anlieferzone für Lkw ist vorhanden. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR417
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 31.800 m²
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Bürofläche
ca. 31.800 m²
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teilbar ab
ca. 2.600 m²
Preise
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Ossendorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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