Das Objekt
Das Anfang der 2000er-Jahre errichtete Bürogebäude OSKAR OFFICES überzeugt mit einer hellen, klar gegliederten Fassade, langen Fensterbändern und verglasten Erkern. Der langgestreckte, fünfgeschossige Baukörper präsentiert sich gepflegt und zeitlos; zwei repräsentative Eingangsbereiche erschließen die Etagen.
Die schlanke Gebäudetiefe sorgt für viel Tageslicht an den Arbeitsplätzen, die großen Fensterflächen eröffnen weite Ausblicke über das Quartier. Die Grundrisse ermöglichen klassische Einzel- und Teambüros ebenso wie offene Bürowelten mit Kommunikations- und Besprechungszonen und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Mehrere Personenaufzüge verbinden die Geschosse. Stellplätze können am Objekt angemietet werden, und die gestalteten Außenanlagen rund um das Gebäude runden das Angebot ab.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR507
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2002
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 4.150 m²
-
Bürofläche
ca. 4.150 m²
-
teilbar ab
ca. 375 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
11,50 €
-
Nebenkosten pro m²
4,90 €
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.1 Nord - Ossendorf
-
Provision
Provisionsfrei
-
Stellplatzart
Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
35
-
Stellplatz-Preis
30 €
-
Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden
-
Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), Glas-Systemtrennwände
-
Verkabelung
CAT-6
-
Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
-
Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
-
Zugang & Sicherheit
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
Balkon / Loggia
-
Raumhöhe
2,60 – 2,98 m
-
Fenster
doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR507 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis