Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.2 Deutz
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das achtgeschossige Bürogebäude stammt aus den 1970er-Jahren und wurde 2005/2006 umfassend modernisiert. Seitdem prägt eine farbig gegliederte Glasfassade das Erscheinungsbild des Hauses und verleiht ihm einen unverwechselbaren, zeitgemäßen Charakter. Über ein großzügiges, repräsentatives Foyer gelangen Mitarbeitende und Besucher zum zentralen Erschließungskern.
Die Büroetagen sind effizient geschnitten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen, von klassischen Einzel- und Teambüros bis zu kommunikativen Arbeitsbereichen. Die umlaufende Glasfassade sorgt für helle Arbeitsplätze mit viel Tageslicht, aus den oberen Etagen eröffnen sich weite Ausblicke über das rechtsrheinische Köln bis zur Innenstadt.
Zwei Aufzüge erschließen sämtliche Büroetagen vom zentralen Kern aus, die Mieteinheiten sind barrierefrei erreichbar. Gern informieren wir Sie über die aktuell verfügbaren Flächen und mögliche Aufteilungen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR427
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1972
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.111 m²
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Bürofläche
ca. 1.111 m²
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teilbar ab
ca. 165 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
17 €
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Nebenkosten pro m²
3,30 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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