Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Ossendorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Bürogebäude wurde 1972 errichtet, 1989 um einen fünfgeschossigen Gebäudeteil erweitert und präsentiert sich nach einer umfassenden Kernsanierung in zeitgemäßem Zustand. Fassade, Zugangsbereich und Foyer wurden vollständig modernisiert und neu gestaltet. Ein lichthelles Treppenhaus und die klare Gliederung mit langen Fensterbändern prägen den Charakter des Hauses.
Die Büroflächen verteilen sich auf das erste bis vierte Obergeschoss und sind in mehrere separat anmietbare Einheiten gegliedert. Die durchlaufenden Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht an den Arbeitsplätzen. Die Grundrisse mit zentralem Flur und beidseitig angeordneten Räumen eignen sich für Einzel- und Teambüros ebenso wie für Besprechungs- und Kommunikationszonen und lassen sich an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.
Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Pkw-Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR290
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1972
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 269 m²
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Bürofläche
ca. 269 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11,90 €
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Nebenkosten pro m²
3,10 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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