Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.4 Bayenthal / Zollstock - Bayenthal
-
Provision
provisionspflichtig
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das 1989 errichtete Büro- und Geschäftshaus vereint Einzelhandel, Dienstleistung und Praxen unter einem Dach. Herzstück ist ein lichtdurchflutetes Atrium mit Glasdach, über das die Mietflächen in den Obergeschossen erschlossen werden. Die markante helle Fassade mit polygonalen Erkerfenstern verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter, während die Ladenlokale im Erdgeschoss für ein belebtes Umfeld sorgen.
Die angebotenen Flächen eignen sich für Büro-, Praxis- und Ladennutzungen und lassen sich in unterschiedlichen Größen anmieten. Die Erkerfenster bringen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen Ausblicke ins Grüne. Neben klassisch gegliederten Einheiten steht eine großzügige, offene Fläche zur Verfügung, die sich für flexible Nutzungskonzepte anbietet; Arbeiten und Lagern lassen sich so an einem Standort verbinden. Ergänzend können separate Lagerräume angemietet werden.
Ein Personen- und ein Lastenaufzug verbinden die Geschosse. Stellplätze stehen am Objekt zur Anmietung bereit.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR465
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1989
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 734 m²
-
Bürofläche
ca. 734 m²
-
teilbar ab
ca. 108 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
12 €
-
Nebenkosten pro m²
3,50 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR465 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis