Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das 2021 fertiggestellte Büro- und Verwaltungsgebäude überzeugt durch seine klare Architektur mit hochwertiger Natursteinfassade und großzügigen, bodentiefen Fensterflächen. Bereits der zentrale Empfangsbereich mit Loungezone vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck und empfängt Ihre Kunden und Gäste in einem ansprechenden Ambiente.
Die angebotenen Mietflächen sind lichtdurchflutet und lassen sich flexibel nutzen, ob mit Einzel- und Teambüros, Besprechungsräumen oder offenen Kommunikationsbereichen. Sichtbeton an Decken und Wänden sowie Bürotüren mit seitlichen Glaselementen verleihen den Räumen einen modernen und hellen Charakter. Zur begrünten Gebäudeseite hin verfügt das Haus über Balkone, die zu einer kurzen Pause im Freien einladen.
Zwei Aufzüge erschließen das barrierefrei zugängliche Gebäude. Im Untergeschoss stehen zusätzliche Archiv- und Nebenräume zur Verfügung, die bei Bedarf hinzugemietet werden können. Die hauseigene Tiefgarage bietet zahlreiche Stellplätze direkt am Objekt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR479
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2021
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.153 m²
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Bürofläche
ca. 1.153 m²
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teilbar ab
ca. 566 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
17,90 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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