Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Gremberghoven
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das dreigeschossige Bürogebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und überzeugt mit einer klaren, modernen Architektur. Ein einheitliches Gestaltungskonzept mit hochwertigen Materialien prägt das Haus von der Fassade bis in die Mietbereiche. Mitarbeiter und Besucher werden in einem großzügigen, lichtdurchfluteten Foyer empfangen, über das die Büroflächen barrierefrei erschlossen sind.
Dank der großzügig verglasten Fassaden sind die Mietflächen hell und bieten freie Ausblicke in das Umfeld des Gewerbeparks. Die Grundrisse verbinden offene Arbeitsbereiche mit abgetrennten Einzel- und Besprechungsräumen und lassen sich flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen, vom klassischen Zellenbüro bis zur offenen Bürowelt. So entstehen Arbeitsumgebungen, die sich ganz nach Ihren Anforderungen gestalten lassen.
Die Etagen sind über das Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Pkw-Stellplätze können im Außenbereich angemietet werden, Ladeplätze für Elektrofahrzeuge sind auf Anfrage möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
RR466
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2022
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.249 m²
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Bürofläche
ca. 1.249 m²
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teilbar ab
ca. 572 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
10,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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