Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
40 €
Das Objekt
Dieses Bürogebäude wurde 1993 errichtet und seither durchgehend als Bürohaus genutzt – ein Zeichen für seine bewährte Funktionalität und solide Bausubstanz. Über fünf Obergeschosse erstreckt sich eine vielseitig nutzbare Bürofläche, die durch mehrere Personenaufzüge komfortabel erschlossen wird.
Die einheitliche Baustruktur aller Etagen ermöglicht vergleichbare Grundrisse auf jedem Geschoss und schafft damit maximale Planungssicherheit. Die Flächen sind flexibel teilbar und lassen sich individuell auf die Bedürfnisse des Mieters abstimmen. Neben klassischer Büronutzung eignet sich das Haus ausdrücklich auch für Schulungs- und Seminarbetrieb – eine Nutzungsform, die hier seit Jahren erfolgreich praktiziert wird.
Der Innenausbau wird in enger Abstimmung mit dem Mieter realisiert. Gewünschte Änderungen an der Raumaufteilung werden vom Eigentümer geprüft und vertraglich verbindlich umgesetzt, sodass eine maßgeschneiderte Lösung entstehen kann.
Für die Pkw-Unterbringung stehen Stellplätze im hauseigenen Parkhaus zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR40
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1993
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.570 m²
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Bürofläche
ca. 1.570 m²
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teilbar ab
ca. 370 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
10 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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