Das Objekt
Das im Jahr 2002 errichtete Bürogebäude verbindet eine markante Architektur mit einem zeitgemäßen und repräsentativen Arbeitsumfeld. Die nachhaltige Holzbauweise verleiht der Immobilie einen eigenständigen Charakter und hebt sie deutlich von klassischen Bürogebäuden ab.
Der dreigeschossige Baukörper wurde als eigenständiger Unternehmensstandort konzipiert und bietet eine klare sowie funktionale Gebäudestruktur. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen in Verbindung mit den offenen, modern gestalteten Bereichen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Gebäudestruktur ermöglicht unterschiedliche Formen der Büronutzung und bietet sowohl Raum für konzentriertes Arbeiten als auch für Team- und Kommunikationsbereiche. Durch die überschaubare Gebäudestruktur entsteht dabei ein professionelles Umfeld mit einem hohen Maß an Eigenständigkeit.
Insgesamt bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus individueller Architektur, nachhaltigem Gebäudekonzept und einer professionellen Arbeitsumgebung und eignet sich damit besonders für Unternehmen, die einen eigenständigen und charaktervollen Firmensitz suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR348
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2002
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 565 m²
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Bürofläche
ca. 565 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
12,50 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.3 Rodenkirchen - Godorf
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Außenstellplätze, E-Ladestationen
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Parkettboden, Teppichboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
vorhanden
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Glasfaseranbindung
vorhanden
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Personenaufzug
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
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Beleuchtung
BAP-gerecht, LED, Pendelleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Exklusive Dachterrasse
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Raumhöhe
2,70 m bis 3,35 m
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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