Das Objekt
Das "KUBIKON" verbindet Büro, Gewerbe und Wohnen zu einem eigenständigen Quartier mit unverwechselbarem Charakter. Auf rund 8.700 m² Nutzfläche bilden vier Gebäude ein zusammenhängendes Ensemble, das durch seine klare Architektur, unterschiedliche Fassadengestaltungen und markante Farbakzente geprägt wird.
Die verschiedenen Gebäudeteile schaffen ein abwechslungsreiches Umfeld und bieten vielseitig nutzbare Flächen für Unternehmen unterschiedlicher Größe. Großzügige Fenster sorgen für helle Räume, während die flexible Gebäudestruktur sowohl klassische Bürolösungen als auch offenere Arbeitskonzepte ermöglicht.
Besonders macht das "KUBIKON" die Verbindung von Arbeiten und Wohnen. Das Areal wurde auf einem ehemaligen Industriegrundstück zu einem lebendigen Quartier entwickelt, in dem Büro- und Gewerbenutzungen auf Wohnraum treffen. Dadurch entsteht ein Umfeld, das sich deutlich von einem klassischen Bürostandort abhebt und gleichzeitig kurze Wege sowie eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet.
Eine moderne Gebäudetechnik, die vorhandene Stellplatzinfrastruktur und die eigenständige Architektur runden das Konzept ab. Das "KUBIKON" bietet damit einen Bürostandort für Unternehmen, die funktionale Flächen mit einem besonderen architektonischen Umfeld und urbaner Quartiersqualität verbinden möchten.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1095
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2014
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 159 m²
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Bürofläche
ca. 159 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,60 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Ehrenfeld
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Vinylboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
nicht vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
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Beleuchtung
Grundbeleuchtung, LED
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Gemeinschaftliche Dachterrasse
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Raumhöhe
2,70 m - 2,95 m
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Fenster
doppelt verglast, raumhoch
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Fabian Ehrhardt
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