Das Objekt
Der Stolberger Hof ist ein gewachsenes Gewerbeensemble im Kölner Westen, das charaktervolle Industriearchitektur mit modernisierten Büro- und Atelierflächen verbindet. Das Gebäude mit der hellen Fassade fügt sich in den ruhigen Innenhof des Areals ein und bietet eine entspannte Arbeitsatmosphäre abseits der großen Verkehrsachsen.
Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume, die offenen Loftgrundrisse lassen sich flexibel nutzen. Die Flächen eignen sich für kreative Büros, Studios und Ateliers ebenso wie für kleinere Teams, die Wert auf einen besonderen Arbeitsort legen.
Stellplätze befinden sich direkt im Innenhof des Ensembles.
Objektdaten
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Objektnummer
RR3313
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Objektart
Bürofläche
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 150 m²
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Bürofläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11,60 €
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Nebenkosten pro m²
2,25 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Außenstellplätze, Stellplätze im Innenhof
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
2
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Parkettboden
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Raumaufteilung
Großraumbüros / Open Space
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
Kabeltrasse
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
nicht vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Innenliegend, manuell, Jalousien, Rollos
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Beleuchtung
Grundbeleuchtung, LED
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
gemeinschaftlich, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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