Das Objekt
Das sechsgeschossige Büro- und Geschäftshaus in markanter Ecklage präsentiert sich mit einer hellen, gepflegten Putzfassade und klar gegliederten Fensterreihen. Während das Erdgeschoss gewerblich genutzt wird, stehen die Obergeschosse für Büro- und Praxisnutzungen zur Verfügung.
Durch die Ecklage erhalten die Räume Tageslicht von zwei Gebäudeseiten, zahlreiche Arbeitsplätze bieten einen Blick auf das lebendige Stadtgeschehen. Die kompakten Grundrisse eignen sich für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen gleichermaßen. Für die Flächen besteht Renovierungsbedarf, den Sie zugleich für eine Gestaltung nach Ihren Vorstellungen nutzen können; die Aufteilung der Arbeiten zwischen Mieter und Vermieter wird individuell vereinbart.
Die Etagen werden über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Stellplätze stehen in den öffentlichen Parkhäusern der Umgebung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR318
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 600 m²
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Bürofläche
ca. 600 m²
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teilbar ab
ca. 120 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
17,50 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Süd
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Linoleum
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Raumaufteilung
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
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Belüftung
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Sonnenschutz
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Beleuchtung
Pendelleuchten
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Teeküche
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Sanitär
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Zugang & Sicherheit
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
2,00 – 2,70 m
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Fenster
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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