Das Objekt
Das siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1962 errichtet und Mitte der 1980er-Jahre erweitert. Die gepflegte Immobilie verbindet die klare, zeitlose Architektur ihrer Entstehungszeit mit großzügigen Fensterfronten, die für viel Tageslicht in den Etagen sorgen.
Die Büroflächen können nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Dank der flexiblen Grundrisse eignen sie sich für klassische Einzel- und Kombibüros ebenso wie für offene Bürokonzepte oder Schulungsnutzungen. Teilweise verfügen die Etagen über eine eigene Terrasse.
Damit bietet das Objekt Unternehmen, die zentral gelegene und individuell gestaltbare Flächen in größerem Zuschnitt suchen, eine wirtschaftlich attraktive Lösung in der Kölner Innenstadt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR199
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1962
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.445 m²
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Bürofläche
ca. 2.445 m²
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teilbar ab
ca. 1.215 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
14,90 €
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Nebenkosten pro m²
4,90 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Süd
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
91
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Teppichboden
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Raumaufteilung
flexibel, nach Mieterwunsch
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Verkabelung
CAT-6
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Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
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Belüftung
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Sonnenschutz
Außenliegend, manuell
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, Stehleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Modernisiert
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Zugang & Sicherheit
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Balkon / Loggia
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Raumhöhe
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Fenster
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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