Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
7
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Stellplatz-Preis
65 €
Das Objekt
Dieses denkmalgeschützte Industriegebäude aus dem Jahr 1907 vereint historischen Charme mit modernem Arbeitsumfeld im Herzen des lebendigen Kölner Stadtteils Ehrenfeld. Als Teil des ehemaligen Gaswerkes besticht die Liegenschaft durch ihr markantes Ziegelmauerwerk und eine einzigartige Architektur, die Geschichte und Gegenwart auf beeindruckende Weise miteinander verbindet.
Auf einer Gesamtmietfläche von rund 3.000 Quadratmetern verteilen sich über zwei Etagen insgesamt sechs Büroeinheiten im angesagten Loft-Design. Die vakante Einheit hebt sich dabei besonders hervor: Sie verfügt über einen eigenständigen, repräsentativen Eingang und bietet damit eine exklusive und professionelle Adresse für Ihr Unternehmen.
Großzügige Ganzglastüren sowie in die Wände integrierte Glasschwerter sorgen für eine lichtdurchflutete und offene Raumatmosphäre, die Kreativität und Produktivität gleichermaßen fördert. Das charakteristische Zusammenspiel aus historischer Bausubstanz und modernen Gestaltungselementen verleiht den Büroflächen ein unverwechselbares Ambiente.
Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können separat angemietet werden, sodass auch die Erreichbarkeit mit dem Pkw problemlos gewährleistet ist.
Objektdaten
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Objektnummer
RR305
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1907
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 934 m²
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Bürofläche
ca. 934 m²
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teilbar ab
ca. 310 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
18,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten, wir erhalten im Erfolgsfall eine Vergütung.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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