Das Objekt
Das Bürogebäude im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf präsentiert sich als gepflegter und moderner Unternehmensstandort mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur.
Über das repräsentative Foyer mit angeschlossenem Treppenhaus und Personenaufzug werden die einzelnen Büroeinheiten erschlossen. Die überschaubare Gebäudestruktur bietet ein professionelles Umfeld und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die einen funktionalen und zugleich ansprechenden Standort suchen.
Die Flächen befinden sich in einem renovierten Zustand und bietet damit eine unkomplizierte Grundlage für den Einzug.
Insgesamt verbindet die Immobilie einen modernen Gebäudecharakter mit einer funktionalen Bürostruktur und schafft damit einen attraktiven Rahmen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR296
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1972
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 40 m²
-
Bürofläche
ca. 40 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
9,90 €
-
Nebenkosten pro m²
4 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig , gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.2 West - Marsdorf
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Außenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
95 €
-
Bodenbelag
Laminat
-
Raumaufteilung
Zellenbüros / Einzelbüros
-
Verkabelung
vorhanden
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
-
Belüftung
öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Außenliegend, manuell, Jalousien
-
Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
-
Fenster
doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR296 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis