Das Objekt
Willkommen in diesem modernen und repräsentativen Bürogebäude im Kölner Stadtteil Longerich. Das dreigeschossige Objekt überzeugt durch seine zeitgemässe Architektur und seine hervorragende Gesamtkonzeption.
Das Gebäude ist vollständig umfahrbar, was eine komfortable Anfahrt sowie eine unkomplizierte Warenanlieferung oder Fahrzeugbewegung rund um das Objekt ermöglicht. Grosse Fensterflächen sorgen in allen Räumlichkeiten für eine angenehme, lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente für Mitarbeiter und Besucher gleichermaassen.
Elektrische Aussenjalousien ermöglichen eine flexible und komfortable Regulierung des Lichteinfalls und des Sonnenschutzes, sodass ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit gewährleistet ist.
Dieses Bürogebäude vereint modernes Design mit durchdachter Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles und repräsentatives Arbeitsumfeld.
Objektdaten
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Objektnummer
RR295
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1999
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 100 m²
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Bürofläche
ca. 100 m²
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teilbar ab
ca. 45 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
9,90 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Longerich
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
45 €
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Bodenbelag
Laminat, Vinylboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze)
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Verkabelung
vorhanden
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Verkabelungsort
Installationssäule / Energiesäule
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, LED
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
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Fabian Ehrhardt
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