Das Objekt
Das Bürogebäude vermittelt bereits mit seinem großzügigen Vorplatz einen repräsentativen Headquarter-Charakter. Die gegliederte Fassade aus hellen Putzbändern und Elementen in Klinkeroptik sowie der verglaste Aufzugsturm setzen markante architektonische Akzente. Großzügige Dachterrassen ergänzen das Angebot und eignen sich als Rückzugsort ebenso wie für Empfänge und interne Veranstaltungen.
Die Büroflächen sind flexibel nutzbar: Klassische Bürostrukturen lassen sich ebenso realisieren wie moderne Open-Space-Konzepte oder eine Kombination aus beidem. Kommunikationszonen unterstützen eine kollaborative Arbeitsweise, und die Flächen können nach den Anforderungen der künftigen Nutzer an eine moderne Arbeitswelt gestaltet werden.
Damit bietet das Objekt Unternehmen, die einen repräsentativen Standort für ihre Zentrale oder Niederlassung suchen, eine attraktive Adresse im Kölner Westen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR113
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2003
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 4.415 m²
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Bürofläche
ca. 2.285 m²
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teilbar ab
ca. 571 m²
Preise
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Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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