Das Objekt
Der Sommershof ist ein markantes Büro-, Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1979 im Zentrum von Köln-Rodenkirchen. Die weiße, terrassierte Architektur mit dem zwölfgeschossigen Wohnturm über einem breiten Sockelbau prägt das Ortsbild. In den unteren Ebenen liegt eine Einkaufspassage mit Geschäften des täglichen Bedarfs.
Die Büroflächen befinden sich in den Obergeschossen des Sockelbaus und sind per Aufzug erreichbar. Die Grundrisse sind überwiegend als Einzelbüros entlang der Fassade organisiert, ergänzt um größere Räume, und erhalten über breite Fensterbänder viel Tageslicht. Die Flächen eignen sich für Büro-, Praxis- und Schulungsnutzungen.
Damit bietet das Objekt wirtschaftliche Mietflächen in zentraler Stadtteillage für Nutzer, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein lebendiges Umfeld legen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR270
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1979
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 470 m²
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Bürofläche
ca. 214 m²
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teilbar ab
ca. 214 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
10 €
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Nebenkosten pro m²
8,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.3 Rodenkirchen - Rodenkirchen
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Teppichboden
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Raumaufteilung
Zellenbüros / Einzelbüros
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Verkabelung
CAT-5
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Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
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Belüftung
öffenbare Fenster
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
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Beleuchtung
BAP-gerecht, Einbauleuchten / Rasterleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
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Zugang & Sicherheit
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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