Das Objekt
Das Cityforum Köln ist ein modernes, achtgeschossiges Büro- und Geschäftshaus, das im Jahr 2003 im historischen Zentrum der Kölner Altstadt errichtet wurde. Die helle Natursteinfassade mit großzügigen, überwiegend bodentiefen Fensterflächen und das verglaste Staffelgeschoss verleihen dem Gebäude einen repräsentativen und zeitlosen Charakter.
Die Büroetagen bieten helle, effizient geschnittene Mietflächen mit viel Tageslicht und teils Ausblick über die Altstadt. Flexible Grundrisse ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte, vom Einzelbüro über Kombi-Lösungen bis zu offenen Teamflächen, und lassen sich an die Anforderungen verschiedener Unternehmen anpassen. Ein Teil der Flächen ist bereits ausgebaut und kurzfristig beziehbar.
Die Büroetagen werden über jeweils zwei Personenaufzüge erschlossen, Mitarbeitende und Besucher erreichen sie über einen repräsentativen Empfangsbereich im Foyer. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR2692
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2003
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 3.375 m²
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Bürofläche
ca. 3.375 m²
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teilbar ab
ca. 783 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
20 €
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Nebenkosten pro m²
6 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden
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Raumaufteilung
flexibel, Glas-Systemtrennwände, Zellenbüros / Einzelbüros
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Verkabelung
nach Mieterwunsch
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
vorhanden
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, Stehleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Empfangsservice im Foyer
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Barrierefrei
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
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Raumhöhe
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Fenster
bodentief
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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