Das Objekt
Der MUSIC-TOWER wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und gehört mit seiner markanten Rundform zu den prägnantesten Gebäuden des MediaParks. Das achtgeschossige Bürohaus verbindet einen vollständig verglasten Turmkopf mit einem Längsflügel, dessen gegliederte Fassade dem Haus einen ruhigen, eigenständigen Charakter verleiht.
Die Mietflächen reichen jeweils vom Längsflügel bis in den runden Turmkopf. Ein zentraler Flur erschließt Einzel- und Teambüros zu beiden Seiten, im Rundbau entstehen großzügige, helle Räume, die sich für Besprechungen oder offene Arbeitsbereiche eignen. In Abstimmung mit dem Vermieter lassen sich Ausbau und Raumaufteilung auf die Anforderungen neuer Nutzer zuschneiden.
Ein repräsentativer Empfangsbereich empfängt Mitarbeitende und Gäste. Damit eignet sich das Haus für Unternehmen, die eine gut erreichbare Büroadresse mit unverwechselbarer Architektur suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR247
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2000
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.044 m²
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Bürofläche
ca. 1.044 m²
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teilbar ab
ca. 518 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
21,50 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Mediapark
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Parkhäuser in der Umgebung, Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
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Anzahl Stellplätze
10
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Stellplatz-Preis
140 €
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Bodenbelag
Fliesenboden, Teppichboden, Vinylboden
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Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel, Zellenbüros / Einzelbüros
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
vorhanden
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, Grundbeleuchtung, LED, Pendelleuchten, Stehleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage, Videoüberwachung
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Balkon / Loggia
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Raumhöhe
2,70 m - 3,00 m
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Fenster
bodentief, doppelt verglast
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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