Das Objekt
Das CÄCILIUM wurde 2009 fertiggestellt und verbindet zeitgenössische Architektur mit historischer Substanz. Unter Erhaltung einer denkmalgeschützten Kellerkonstruktion entstand ein sechsgeschossiges Bürogebäude, dessen geschwungene Fassade aus Glas und silberfarbenem Aluminium dem Haus ein leichtes, helles Erscheinungsbild verleiht.
Die Büroflächen orientieren sich teils zu einem ruhigen, begrünten Innenhof, von dem aus mehrere Eingänge mit eigenen Entrees die einzelnen Gebäudeteile erschließen. Die flexible Gebäudestruktur erlaubt sowohl kompakte Einheiten für kleinere Teams als auch zusammenhängende Flächen für größere Nutzer.
Eine hauseigene Tiefgarage ergänzt das Angebot. Gern stellen wir Ihnen die aktuell verfügbaren Flächen persönlich vor.
Objektdaten
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Objektnummer
RR124
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2009
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 6.416 m²
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Bürofläche
ca. 6.416 m²
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teilbar ab
ca. 632 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
25 €
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Nebenkosten pro m²
3,80 €
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Außenprovision
Teilw. Provisionsfrei
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
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Provision
teilweise provisionsfrei
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
141
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
Teppichfliesen
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Raumaufteilung
flexibel, Glas-Systemtrennwände
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Verkabelung
CAT-7
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
vorhanden
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
Betonkernaktivierung
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
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Beleuchtung
BAP-gerecht, LED, Pendelleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
DGNB Gold
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Außenfläche
begrünter Innenhof, Exklusive Dachterrasse
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Raumhöhe
2,90 m
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Fenster
doppelt verglast, raumhoch, Schallschutz
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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