Das Objekt
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus liegt direkt an den Kölner Ringen, nur wenige Schritte vom Friesenplatz entfernt. Die rötliche Fassade mit durchlaufenden Fensterreihen fügt sich in die lebendige Ringbebauung ein, im Haus sind neben Büros auch Praxis- und Kulturnutzungen vertreten.
Die kompakte Gebäudestruktur bietet kleineren und mittleren Unternehmen ein eigenständiges Arbeitsumfeld mitten in der Innenstadt. Die Raumaufteilung lässt sich nach Absprache an die Anforderungen des künftigen Nutzers anpassen.
Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Stadtbahn- und Bushaltestellen am Friesenplatz sind fußläufig erreichbar, Stellplätze stehen in den öffentlichen Parkhäusern der Umgebung zur Verfügung.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR1058
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Zustand
gepflegt
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 130 m²
-
Bürofläche
ca. 130 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
14,50 €
-
Nebenkosten pro m²
2,30 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Parkhäuser in der Umgebung
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Laminat
-
Raumaufteilung
Großraumbüros / Open Space
-
Verkabelung
vorhanden
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
nicht vorhanden
-
Belüftung
öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Innenliegend, manuell, Lamellen
-
Beleuchtung
nach Mieterwunsch
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
-
Fenster
doppelt verglast, raumhoch
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR1058 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis