Das Objekt
Dieses attraktive Bürohaus bietet Ihrem Unternehmen ein professionelles Arbeitsumfeld auf einer zusammenhängenden Etage. Das durchdachte Office-Floor-Konzept ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, die sich individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen anpassen lässt. Eine eigene Terrasse rundet das Angebot ab und schafft einen angenehmen Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter.
Das Gebäude ist mit einer modernen Alarmanlage ausgestattet, die die Eingangstür, alle Bereichstüren sowie Bewegungsmelder umfasst. Die einzelnen Etagen sind durch Glasfeuerschutztüren voneinander getrennt und gewährleisten damit höchste Sicherheitsstandards für Ihr Unternehmen.
Drei Parkplätze direkt vor dem Grundstück sind im Mietpreis bereits inbegriffen, sodass Sie und Ihre Mitarbeiter stets bequem und stressfrei ankommen. Für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung sorgt ein Glasfaseranschluss, der modernsten Anforderungen an eine zeitgemässe Büroinfrastruktur gerecht wird.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR1182
-
Objektart
Bürofläche
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2006
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
2.11.2026
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 230 m²
-
Bürofläche
ca. 230 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
8,75 €
-
Nebenkosten pro m²
2,20 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.3 Rodenkirchen - Godorf
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
3
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Teppichboden
-
Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze)
-
Verkabelung
vorhanden
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
nachrüstbar
-
Belüftung
öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
nicht vorhanden
-
Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
Dusche
-
Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
Exklusive Terrasse
-
Raumhöhe
-
Fenster
doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR1182 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis