Das Objekt
Das „Alte Eichamt“ verbindet einen um die Jahrhundertwende errichteten Altbau mit einem im Jahr 2000 ergänzten Neubau. In den Jahren 2000/2001 wurde das Ensemble umfassend saniert. Die markante Klinkerfassade, großzügige Fensterflächen und verglaste Treppenhäuser prägen das Erscheinungsbild des sechsgeschossigen Bürogebäudes.
Die angebotenen Mietflächen sind hell und effizient geschnitten. Durchgehende Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht, und die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten, ob als offene Arbeitsbereiche, als Kombination aus Einzel- und Teambüros oder mit separaten Besprechungs- und Pausenräumen. Damit eignen sich die Flächen für Kanzleien, Beratungen und Agenturen ebenso wie für andere Branchen.
Das Alte Eichamt bietet repräsentative Büroflächen mit eigenständigem Charakter in zentraler innerstädtischer Lage.
Objektdaten
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Objektnummer
RR94
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2000
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Zustand
modernisiert
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 445 m²
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Bürofläche
ca. 445 m²
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teilbar ab
ca. 221 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
28,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,30 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
3
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Stellplatz-Preis
225 €
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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