Das Objekt
Das Gut Maarhausen wurde in den 1920er-Jahren als Wirtschaftshof errichtet und steht heute unter Denkmalschutz. Das Ensemble mit Stilelementen der deutschen Renaissance gruppiert sich um einen großzügigen Innenhof, der der gesamten Anlage eine ruhige, fast intime Atmosphäre verleiht. Ab 2011 wurde der Gutshof behutsam und im Einklang mit der Denkmalpflege zu einem modernen Bürostandort mit ganz eigenem Charakter umgenutzt.
Die angebotene Mietfläche erstreckt sich als Maisonette über zwei Ebenen und verbindet zeitgemäßes Arbeiten mit der unverwechselbaren Architektur des historischen Gebäudes. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen offenen Raumeindruck. Der Grundriss lässt sich flexibel an unterschiedliche Arbeitskonzepte anpassen, ob mit Einzel- und Mehrpersonenbüros, Besprechungsbereichen oder offenen Arbeitszonen.
Eine eigene Dachterrasse ergänzt die Fläche und bietet Raum für Pausen an der frischen Luft. Für Mitarbeitende und Besucher stehen Außenstellplätze auf einem separaten Parkplatz am Gutshof zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR855
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1925
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 676 m²
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Bürofläche
ca. 676 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,85 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Rath/-Heumar
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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