Das Objekt
Das „CAPITOL“ ist vielen Kölnern als ehemals bedeutendes Lichtspielhaus der Stadt ein Begriff. Das siebengeschossige Büro- und Geschäftshaus aus den 1950er-Jahren wurde umfassend revitalisiert, die verglasten unteren Geschosse prägen die markante Fassade. Ein helles Foyer mit Aufzügen führt zu den Büroetagen, zudem besteht eine direkte Verbindung von der Tiefgarage zu den Bürogeschossen.
Die angebotenen Flächen sind offen und großzügig geschnitten. Sie eignen sich als Open Space ebenso wie für eine Kombination aus Teamflächen, Einzelbüros und Besprechungsräumen. Einheiten unterschiedlicher Größe auf mehreren Etagen bieten kleineren Teams wie größeren Organisationen Raum. Ergänzend kann eine Archivfläche im Untergeschoss angemietet werden.
Stellplätze können im Objekt angemietet werden. Damit bietet das „CAPITOL“ eine repräsentative und zugleich funktionale Adresse an einem der bekanntesten Straßenzüge Kölns.
Objektdaten
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Objektnummer
RR249
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1954
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 1.012 m²
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Bürofläche
ca. 1.012 m²
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teilbar ab
ca. 112 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
26 €
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Nebenkosten pro m²
3,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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