Das Objekt
Das sechsgeschossige Bürogebäude präsentiert sich mit einer hellen, klar gegliederten Fassade, durchlaufenden Fensterbändern und einem markanten, verglasten Treppenhaus. Der Zugang erfolgt über einen überdachten Haupteingang mit Eingangshalle; das Gebäude ist von gepflegtem Baumbestand umgeben.
Angeboten werden Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1., 2. und 3. Obergeschoss mit zusammen rund 2.160 m², die einzeln oder kombiniert angemietet werden können. Die Geschosse werden über einen zentralen Kern erschlossen; die Grundrisse mit Mittelflur ermöglichen Einzel- und Doppelbüros ebenso wie größere Teamflächen und lassen sich an die Anforderungen künftiger Nutzer anpassen.
Das Objekt bietet eine wirtschaftliche Büroalternative für Unternehmen, die eine funktionale Arbeitsumgebung und kurze Wege zu Innenstadt, Autobahn und Flughafen suchen. Gerne informieren wir Sie über die verfügbaren Flächen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR52
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.970 m²
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Bürofläche
ca. 2.160 m²
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teilbar ab
ca. 260 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
7,50 €
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Nebenkosten pro m²
2,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Gremberghoven
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
25 €
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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