Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das fünfgeschossige Büro- und Geschäftshaus wurde 1952/1953 errichtet und besetzt mit seiner hellen, klar gegliederten Fassade im Stil der Nachkriegsmoderne eine prominente Ecklage in der Kölner Innenstadt. Ein besonderes Merkmal ist das unter Denkmalschutz stehende, geschwungene Treppenhaus, das dem Gebäude einen unverwechselbaren historischen Charakter verleiht.
Die angebotene Bürofläche überzeugt durch großzügige Fensterbänder, die viel Tageslicht in die Räume bringen und attraktive Blicke über die Kölner City eröffnen. Die klassische Grundrissstruktur mit Mittelflur erlaubt Einzel-, Team- und Kombibüros gleichermaßen. Im Zuge der Neuvermietung wird die Fläche renoviert und nach den Vorstellungen des künftigen Mieters ausgebaut, sodass sich moderne Arbeitswelten passgenau umsetzen lassen.
Die Erschließung erfolgt über das historische Treppenhaus sowie über einen Personenaufzug. Ergänzend kann eine kleine Lagerfläche im Untergeschoss angemietet werden. Parkmöglichkeiten bieten mehrere Parkhäuser in der näheren Umgebung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR572
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1952
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 352 m²
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Bürofläche
ca. 352 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
16,50 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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