Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.1 Nord - Ossendorf
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Bürogebäude ist Teil des COCO, eines gepflegten Bürocampus im Kölner Nordwesten, und wurde 2023 umfassend modernisiert. Der sechsgeschossige Bau verbindet eine Fassade aus Naturstein und dunklen Metallelementen mit markanten Gebäudetürmen mit geschwungenem Dachabschluss und empfängt Mieter und Besucher in einem großzügigen, hellen Eingangsbereich.
Die Mietflächen in den oberen Etagen lassen sich flexibel für unterschiedliche Raumkonzepte gestalten, von offenen Teamflächen bis zur klassischen Bürostruktur. Große Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung. Ergänzend stehen im Erdgeschoss Besprechungs- und Konferenzräume bereit, die bei Bedarf hinzugebucht werden können.
Personenaufzüge erschließen alle Geschosse. Pkw-Stellplätze bietet das campuseigene Parkhaus in unmittelbarer Nähe, das mit zahlreichen Ladepunkten für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Für Radfahrer gibt es einen gesicherten Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes, und die begrünten Freiflächen des Campus laden zu Pausen im Freien ein.
Objektdaten
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Objektnummer
RR2679
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 4.373 m²
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Bürofläche
ca. 4.373 m²
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teilbar ab
ca. 410 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
14 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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