Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.6 Kalk / Poll - Kalk
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
125 €
Das Büro- und Geschäftshaus wurde 2016 als Neubau errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Die helle, klar gegliederte Fassade mit großformatigen, bodentiefen Fenstern und tiefen Laibungen sowie das zurückgesetzte oberste Geschoss verleihen dem fünfgeschossigen Gebäude eine zeitgemäße und repräsentative Architektur.
Die angebotenen Flächen sind vollständig ausgebaut. Durch die gestreckte Gebäudeform entstehen gut belichtete Büroräume entlang beider Fassadenseiten, die über einen zentralen Flur erschlossen werden. Die bestehende Aufteilung mit Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie offenen Bereichen kann nach Absprache mit dem Eigentümer an Ihre Anforderungen angepasst werden.
Damit eignet sich das Objekt für Unternehmen, die einen modernen und zugleich funktionalen Standort im rechtsrheinischen Köln suchen. Gerne stellen wir Ihnen die Flächen persönlich vor.
Objektnummer
RR245
Objektart
Büro / Praxen
Ort
Köln
Baujahr
2016
Gesamtfläche
ca. 782 m²
Bürofläche
ca. 782 m²
teilbar ab
ca. 205 m²
Kaltmiete pro m²
17 €
Nebenkosten pro m²
4,50 €
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Büromarktzone
2.6 Kalk / Poll - Kalk
Provision
Provisionsfrei
Anzahl Stellplätze
Stellplatz-Preis
125 €
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.