Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.4 Porz - Gremberghoven
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das dreigeschossige Bürogebäude präsentiert sich mit einer klar gegliederten, großflächig verglasten Fassade und einem markanten, weit auskragenden Eingangsportal. Herzstück des Hauses ist ein glasüberdachtes Atrium, das die Ebenen offen miteinander verbindet und dem Gebäude einen hellen, repräsentativen Charakter verleiht. Damit eignet sich die Immobilie besonders als eigenständiger Unternehmensstandort mit eigener Adresse.
Die Mietflächen werden als zusammenhängende Einheit angeboten. Große Fensterflächen sorgen für eine sehr gute Tageslichtversorgung der Arbeitsbereiche, über das Atrium fällt zusätzliches Licht bis in die innenliegenden Zonen. Die Grundrisse verbinden Büros entlang der Fassaden mit offenen Kommunikations- und Besprechungsbereichen rund um den Luftraum und lassen sich an unterschiedliche Arbeitswelten und Nutzungskonzepte anpassen.
Ein Aufzug erschließt sämtliche Geschosse. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und fügt sich ruhig in das gewachsene Umfeld des Gewerbestandorts ein.
Objektdaten
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Objektnummer
RR497
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.761 m²
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Bürofläche
ca. 2.761 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11 €
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Nebenkosten pro m²
3 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss wird dem Mieter keine Vermittlungsprovision berechnet. Bitte beachten Sie hierzu unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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