Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das MACO 1927 wurde 1927 errichtet, nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut und wird derzeit umfassend revitalisiert. Der Bestand wird entkernt, durch einen Anbau in Holzbauweise ergänzt und aufgestockt; prägende Elemente wie die Rautendecke im Eingangsbereich bleiben erhalten. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.
Die Büroflächen gruppieren sich auf mehreren Geschossen um ein zentrales, begrüntes Atrium. Zwei- und dreihüftige Grundrisse erlauben unterschiedlichste Bürokonzepte, vom Einzelbüro bis zur offenen Teamfläche, und lassen sich geschossweise oder in Teilbereichen anmieten. Eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Domblick ergänzt das Angebot.
Das MACO 1927 richtet sich an Unternehmen, die eine zentrale Innenstadtadresse mit eigenständigem Charakter suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR139
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1927
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 15.719 m²
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Bürofläche
ca. 15.719 m²
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teilbar ab
ca. 1.706 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
28 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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