Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage präsentiert sich mit einer hellen Natursteinfassade, großzügigen Fensterbändern und einem markanten, vollständig verglasten Treppenhausturm. Die Mieterstruktur ist von Beratungs-, Medien- und Immobilienunternehmen geprägt und unterstreicht den professionellen Charakter des Hauses.
Die angebotenen Büroflächen im Erdgeschoss wurden modernisiert und bestehen aus zwei gegenüberliegenden Einheiten mit separaten Eingängen, die gemeinsam oder einzeln angemietet werden können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, zur Straße hin geht der Blick auf einen begrünten Vorbereich. Die offenen und abgetrennten Bereiche lassen sich flexibel für Teamarbeit, Besprechungen und konzentriertes Arbeiten nutzen.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Im Objekt stehen Tiefgaragenstellplätze sowie eine Doppelgarage zur Verfügung, ein separater Kellerraum kann optional als Lager hinzugemietet werden. Die Reinigung der Allgemeinflächen ist in das Gebäudekonzept integriert.
Objektdaten
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Objektnummer
RR488
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1970
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 216 m²
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Bürofläche
ca. 216 m²
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teilbar ab
ca. 152 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
17 €
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Nebenkosten pro m²
3,90 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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