Das Objekt
Der markante TausendfensterTurm zählt zu den wenigen Bürohochhäusern der Kölner Innenstadt. Das 1972 errichtete und 2002 modernisierte Gebäude mit 18 Geschossen und seiner charakteristischen, kleinteilig gerasterten Fassade bietet eine multifunktionale Mietflächenstruktur für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Ein modern gestalteter Eingangsbereich empfängt Mitarbeiter und Besucher.
Die Büroflächen in den Obergeschossen profitieren von einer großzügigen Verglasung mit sehr guten Lichtverhältnissen. Aus den höher gelegenen Etagen eröffnet sich ein Ausblick über die Dächer der Stadt bis zum Dom, wie man ihn in Köln nur selten findet. Die Grundrisse sind derzeit überwiegend in Einzel- und Doppelbüros gegliedert und lassen sich in Abstimmung mit dem Vermieter an klassische wie moderne Bürokonzepte anpassen.
Vier Personenaufzüge erschließen die Etagen. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR381
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1972
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 809 m²
-
Bürofläche
ca. 809 m²
-
teilbar ab
ca. 334 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
14 €
-
Nebenkosten pro m²
5 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Holzoptik, Teppichboden, Vinylboden
-
Raumaufteilung
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Fußbodenkabelkanal / Sockelleiste
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
-
Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung, öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
-
Beleuchtung
BAP-gerecht, Grundbeleuchtung
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
2,65–2,70 m
-
Fenster
doppelt verglast, raumhoch
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR381 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis