Das Objekt
Das fünfgeschossige Bürohaus-Ensemble wurde 2008 fertiggestellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die markante helle Steinfassade, die großzügigen Fensterbänder und das verglaste Treppenhaus verleihen dem Gebäude einen klaren, zeitgemäßen Charakter. Vor dem Eingang empfängt ein angelegter Birkenhain Mitarbeiter und Besucher.
Die Mietflächen sind hell und erhalten über die umlaufenden Fensterfronten viel Tageslicht. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und eignen sich für offene Arbeitswelten ebenso wie für Einzel- und Teambüros, Besprechungs- und Konferenzräume. Mehrere Mieteinheiten unterschiedlicher Größe ermöglichen passgenaue Lösungen für kleinere Teams wie für größere Unternehmenseinheiten.
Ein gläserner Personenaufzug erschließt alle Etagen. Pkw-Stellplätze am Gebäude, teilweise mit E-Ladestationen, können angemietet werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR352
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2008
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 2.035 m²
-
Bürofläche
ca. 1.145 m²
-
teilbar ab
ca. 255 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
14,50 €
-
Nebenkosten pro m²
2,50 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Außenstellplätze, E-Ladestationen, Parkhaus
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
20
-
Stellplatz-Preis
50 €
-
Bodenbelag
Teppichfliesen
-
Raumaufteilung
flexibel, Großraumbüros / Open Space, Zellenbüros / Einzelbüros
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
-
Gekühlter Serverraum
vorhanden
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Heiz-und Kühldecken
-
Belüftung
Mechanische Be- und Entlüftung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
-
Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, Pendelleuchten, Stehleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Alarmanlage / Einbruchmeldeanlage (EMA)
-
Barrierefrei
ja
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
begrünter Innenhof
-
Raumhöhe
3,00–3,50 m
-
Fenster
bodentief, doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR352 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis