Das Objekt
Der Eltz-Bogen ist ein neu errichtetes Bürogebäude in Köln-Porz mit drei Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss. Die geschwungene Fassade aus Architekturbeton, großzügige Fensterflächen und ein gestalteter Vorplatz mit zentralem Eingangsbereich verleihen dem Haus einen modernen, repräsentativen Charakter.
Die angebotene Mietfläche lässt sich flexibel an Ihre Arbeitsweise anpassen, von offenen Teambereichen über Kombibüros bis hin zu klassischen Einzelbüros. Helle Arbeitsplätze entlang der Fassade, Besprechungs- und Pausenzonen sowie eine kompakte Kernzone ermöglichen effiziente Abläufe.
Sie finden hier ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld mit kurzen Wegen zu Flughafen und Innenstadt. Gerne stellen wir Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung persönlich vor.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR59
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
2024
-
Zustand
gepflegt
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 469 m²
-
Bürofläche
ca. 469 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
15 €
-
Nebenkosten pro m²
4,30 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
3.4 Porz - Wahn
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
E-Ladestationen, Tiefgaragenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Fliesenboden, Teppichboden
-
Raumaufteilung
Glaswände, Kombibüros / Mix
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
vorhanden
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Heiz-und Kühldecken
-
Belüftung
öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
-
Beleuchtung
BAP-gerecht, Einbauleuchten / Rasterleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
Barrierefreies WC, Dusche, getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage, Videoüberwachung
-
Barrierefrei
ja
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
begrünter Innenhof
-
Raumhöhe
-
Fenster
bodentief, doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Ausstattung
BELÜFTUNG/KLIMATISIERUNG
individuell regelbare Heiz-/Kühl-/Deckensegel, mechanische Be-/Entlüftung
SONNENSCHUTZ
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
BELEUCHTUNG
BAP-gerechte Beleuchtung
DECKE
abgehängte Decken
WANDSYSTEME/TÜREN
flexible Raumaufteilung
BODENBELAG
Teppichboden/-fliesen
EDV
CAT-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss, Hohlraum-/Doppelboden
AUFZUG
Personenaufzüge
GEBÄUDESERVICES
großzügiger Eingangsbereich, repräsentative Lobby
SICHERHEIT
Videoüberwachung, Zugang via Transpondersystem
Raumkonzepte
Einzelbüro, Großraumbüro, Kombibüro
GASTRONOMIE
Gastronomie in der näheren Umgebung
TEEKÜCHE
vorgerichtete Teeküche(n)
SANITÄRBEREICHE
barrierefreies WC im Haus
Erschließung
barrierefreier Zugang
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR59 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis