Das Objekt
Das Büro- und Geschäftshaus wurde 1959 errichtet und zuletzt 2016 modernisiert, unter anderem wurde dabei das Treppenhaus umfassend saniert. Die restaurierte Fassade gibt dem Gebäude einen klassischen, unaufgeregten Charakter, der sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild der Kölner Innenstadt einfügt.
Die Büroflächen erhalten über die Fensterfronten viel Tageslicht. Die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten, sodass Einzel- und Teambüros ebenso möglich sind wie offene Arbeitsbereiche und Besprechungszonen. Aus einzelnen Räumen sehen Sie zudem auf den Kölner Dom.
Alle Etagen erreichen Sie bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug sowie über das sanierte Treppenhaus.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR320
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1959
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 521 m²
-
Bürofläche
ca. 521 m²
-
teilbar ab
ca. 151 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
18,50 €
-
Nebenkosten pro m²
3,90 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
1.1 City - Altstadt-Nord
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Parkhäuser in der Umgebung
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Parkettboden, Teppichboden
-
Raumaufteilung
Glaswände, Kombibüros / Mix
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
vorhanden
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Vollklimatisierung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
-
Beleuchtung
BAP-gerecht, Grundbeleuchtung, LED
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs, Modernisiert
-
Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
-
Barrierefrei
ja
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
2,90 m
-
Fenster
doppelt verglast, raumhoch
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR320 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis