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Das Objekt

Dieses markante Bürogebäude in Köln-Ehrenfeld wurde 1968 errichtet und bietet auf insgesamt acht Büroetagen großzügige Arbeitsflächen für Unternehmen unterschiedlichster Größe.

Ein besonderes Highlight des Gebäudes ist das umfangreiche Parkraumangebot: Mit einem Parkdeck sowie einer hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 190 PKW-Stellplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Unternehmen mit hohem Mitarbeiter- und Besucheraufkommen. Sämtliche Etagen vom Kellergeschoss bis zum 7. Obergeschoss sind bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug erreichbar, was den täglichen Arbeitsalltag spürbar erleichtert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    RR291

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1968

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 524 m²

  • Bürofläche

    ca. 524 m²

Preise

  • Kaltmiete pro m²

    12,50 €

  • Nebenkosten pro m²

    2,80 €

  • Außenprovision

    provisionspflichtig, gemäß AGB

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.

Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.

Lage

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Ehrenfeld, einem der lebendigsten und angesagtesten Viertel der Stadt, nur wenige Kilometer westlich der Kölner Innenstadt. Ehrenfeld hat sich vom ehemaligen Industriestandort zu einem kreativen Trendviertel entwickelt, das heute von einer bunten Mischung aus Start-ups, Kreativagenturen, Coworking-Spaces und alteingesessenen Kölner Betrieben geprägt ist.

Die Venloer Straße als zentrale Achse des Stadtteils bietet ein dichtes Angebot an Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars und sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität im direkten Umfeld. Verkehrlich ist der Standort hervorragend angebunden: Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld (S-Bahn und Stadtbahnlinien 3 und 4) liegt in fußläufiger Entfernung und verbindet den Stadtteil direkt mit der Innenstadt sowie der gesamten Rheinregion. Auch für den Individualverkehr ist Ehrenfeld über den Ehrenfeldgürtel und die Nähe zum Militärringsystem gut erreichbar.

Die Kombination aus urbanem Flair, kreativer Szene und kurzen Wegen in die City macht Ehrenfeld zu einem gefragten Standort für Unternehmen, die ein modernes, dynamisches Arbeitsumfeld schätzen.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR291 erhalten!

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