Das Objekt
Das Medienzentrum Ost ist ein gewachsenes Büro- und Medienareal auf dem früheren Gelände der Kabelwerke Felten & Guilleaume. Die ab 1905 schrittweise errichteten, denkmalgeschützten Backsteinbauten wurden seit den 1980er Jahren behutsam in Büro- und Loftflächen umgewandelt und prägen mit ihren Rundbogenfenstern und Klinkerfassaden den unverwechselbaren Industriecharakter des Standorts.
Die Mietflächen verteilen sich auf mehrere Gebäude unterschiedlicher Größe und reichen von kompakten Einheiten bis zu ganzen Etagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, die Grundrisse lassen sich flexibel gestalten und werden nach den Anforderungen der Mieter ausgebaut. So entstehen sowohl klassische Bürostrukturen als auch offene Loftflächen für kreative Nutzungskonzepte.
Die Gebäude gruppieren sich um gepflasterte, teils begrünte Innenhöfe, die zum Verweilen einladen. Stellplätze stehen auf dem Gelände zur Anmietung zur Verfügung. In einzelnen Gebäuden ist ein Personenaufzug vorhanden.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR2657
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1905
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 1.016 m²
-
Bürofläche
ca. 1.016 m²
-
teilbar ab
ca. 540 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
16 €
-
Nebenkosten pro m²
3 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.5 Mülheim - Schanzenviertel
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Außenstellplätze, E-Ladestationen
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Holzoptik, Vinylboden
-
Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Fußbodenkabelkanal / Sockelleiste
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
vorhanden
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
-
Sonnenschutz
Innenliegend, manuell, Jalousien
-
Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten, LED
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
begrünter Innenhof
-
Raumhöhe
bis ca. 4,0 m (je nach Gebäude)
-
Fenster
doppelt verglast, raumhoch
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR2657 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis