Das Objekt
Das CINO131 ist ein gründerzeitlicher Klinkerbau, der ursprünglich als Verwaltungsgebäude einer Betriebskrankenkasse diente. Das Haus wurde umfassend saniert und um zwei Geschosse aufgestockt. Das charakteristische Mauerwerk mit großen Rundbogenfenstern blieb erhalten und verleiht dem Haus im Zusammenspiel mit Sichtbeton und Stahl seinen Loft-Charakter.
Auf fünf Geschossen entstehen flexible Büroflächen, die sich etagenweise anmieten und individuell nach den Anforderungen des Mieters gestalten lassen. Die klar geschnittenen Grundrisse mit Fenstern auf beiden Längsseiten eignen sich für offene Arbeitswelten ebenso wie für Einzel- und Teambüros. Ergänzend steht eine Archivfläche im Untergeschoss zur Verfügung.
Das CINO131 bietet Unternehmen eine Arbeitsumgebung mit Geschichte im rechtsrheinischen Köln.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR24
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 1.750 m²
-
Bürofläche
ca. 1.750 m²
-
teilbar ab
ca. 341 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
21 €
-
Nebenkosten pro m²
4,80 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
2.5 Mülheim - Mülheim
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
nach Mieterwunsch
-
Raumaufteilung
flexibel, nach Mieterwunsch
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Kühlsegel
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, manuell, Lamellen
-
Beleuchtung
nach Mieterwunsch
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs, Modernisiert
-
Zugang & Sicherheit
Gegensprechanlage, mechanische Schließanlage
-
Barrierefrei
ja
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
Exklusive Terrasse
-
Raumhöhe
EG ca. 3,70 m / 1.–2. OG ca. 3,20 m / 3.–4. OG ca. 3,00 m
-
Fenster
doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR24 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis