Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Bickendorf
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das gepflegte Bürohaus in Bickendorf verbindet einen repräsentativen Auftritt mit einer funktionalen und zeitgemäßen Arbeitsumgebung. Bereits beim Betreten empfängt Nutzer und Besucher eine ansprechend gestaltete Lobby, die einen professionellen ersten Eindruck vermittelt und dem Gebäude einen einladenden Charakter verleiht.
Die Büroflächen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen. Ob klassische Einzelbüros, teamorientierte Arbeitsbereiche oder eine offene Bürolandschaft – die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht verschiedene Arbeitsplatzkonzepte. Glaswände schaffen dabei eine moderne, transparente Atmosphäre und können zur klaren Gliederung der Flächen beitragen. Abgehängte Decken und die funktionale Ausstattung unterstreichen das zeitgemäße Erscheinungsbild.
Ein Personenaufzug erschließt die Etagen komfortabel und erleichtert den Zugang zu den Büroflächen. Insgesamt bietet das Bürohaus eine solide und repräsentative Grundlage für Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine professionelle Adresse am Rochusplatz legen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR2032
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 111 m²
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Bürofläche
ca. 111 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15 €
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Nebenkosten pro m²
3,50 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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