Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.3 Lindenthal / Sülz - Lindenthal
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das gepflegte Bürogebäude wurde 1994 errichtet und erstreckt sich über vier Geschosse. Die lange, hell verputzte Fassade wird von markanten Treppentürmen in Sichtmauerwerk und runden Fensteröffnungen gegliedert, das zurückgesetzte oberste Geschoss mit Balkonen schließt den Baukörper ab.
Die angebotene Bürofläche ist klassisch organisiert: Einzel- und Mehrpersonenbüros reihen sich an einen zentralen Flur, ein großzügiger Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Etage. Große Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht und geben den Blick ins Grüne frei. Die Raumaufteilung kann in Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Arbeitsabläufe angepasst werden.
Damit eignet sich die Fläche für Unternehmen, die eine gut geschnittene Büroeinheit an einem ruhigen, gewachsenen Standort im Kölner Westen suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
RR215
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1994
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 523 m²
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Bürofläche
ca. 523 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
12,50 €
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Nebenkosten pro m²
2,50 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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