Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
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Provision
Provisionsfrei
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das WESTGATE ist ein siebengeschossiges Büro- und Geschäftshaus, das 2011 bezugsfertig wurde. Prägend sind die klare, zeitlose Fassade mit hohem Glasanteil und das lichtdurchflutete Atrium im ersten Obergeschoss, das von einem transparenten Kuppeldach überspannt und über eine Freitreppe erschlossen wird. Für seine nachhaltige Bauweise und den energieeffizienten Betrieb wurde das Gebäude von der Europäischen Kommission als Green Building ausgezeichnet.
Die Büroflächen gruppieren sich um den Innenhof und profitieren von viel Tageslicht. Die Grundrisse sind flexibel und lassen sowohl offene Arbeitsbereiche als auch Einzel- und Besprechungsräume zu, sodass sich die Flächen an unterschiedliche Arbeitsweisen und Teamgrößen anpassen lassen.
Damit bietet das WESTGATE Unternehmen einen repräsentativen Standort in einem modernen Bürohaus im Herzen der Kölner Innenstadt.
Objektdaten
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Objektnummer
RR214
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2011
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2.334 m²
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Bürofläche
ca. 738 m²
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teilbar ab
ca. 321 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
23 €
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Nebenkosten pro m²
6,90 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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