Das Objekt
Das markante Bürohaus ROTONDA wurde um die Jahrtausendwende auf kreisrundem Grundriss errichtet und kurz nach Fertigstellung mit dem Kölner Architekturpreis ausgezeichnet. Die dunkle Klinkerfassade mit regelmäßigen Fensterachsen und der zentrale Innenhof verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter. Es umfasst ein Erdgeschoss und fünf Obergeschosse, deren oberstes als Staffelgeschoss mit umlaufender Terrasse ausgebildet ist, und wurde zuletzt 2020 modernisiert.
Die ringförmigen Grundrisse ermöglichen helle Einzelbüros entlang der bodentiefen Fenster sowie kurze Wege zu den innenliegenden Nebenräumen.
Ein repräsentativer, verglaster Eingangsbereich und zwei Personenaufzüge erschließen alle Etagen und runden das Angebot ab.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR17
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1999
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 1.982 m²
-
Bürofläche
ca. 1.982 m²
-
teilbar ab
ca. 444 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
19,90 €
-
Nebenkosten pro m²
4,50 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Epoxidharz, Teppichboden
-
Raumaufteilung
Doppel- / Mehrpersonenbüros (2–4 Arbeitsplätze), flexibel
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
-
Gekühlter Serverraum
vorhanden
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
-
Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Innenliegend, manuell
-
Beleuchtung
Grundbeleuchtung
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Alarmanlage / Einbruchmeldeanlage (EMA), Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Gegensprechanlage
-
Barrierefrei
-
Zertifizierungen (ESG)
-
Außenfläche
Exklusive Terrasse
-
Raumhöhe
2,50 m
-
Fenster
bodentief, doppelt verglast
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
€
€
Kaufnebenkosten anpassen
%
%
%
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR17 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis