Das Objekt
Dieses repräsentative Bürogebäude aus dem Jahr 2000 erstreckt sich über sieben Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung für moderne Arbeitswelten. Bereits im Erdgeschoss empfängt ein professionell gestalteter Eingangsbereich Besucher und Mitarbeiter mit einem einladenden ersten Eindruck.
Das vollunterkellerte, freistehende Büro- und Verwaltungsgebäude besticht durch seine markante schwarze Granitfassade und eine hochwertige Gesamtausstattung. Drei Personenaufzüge sorgen für eine komfortable Erschließung aller Etagen, während ein professionell besetzter Empfang mit Pförtnerdienst für einen reibungslosen Ablauf im Tagesgeschäft sorgt. Die Sicherheit des gesamten Geländes ist durch einen rund um die Uhr präsenten Wachdienst gewährleistet, sodass Mitarbeiter und Gäste jederzeit in einem geschützten Umfeld arbeiten können.
Für eine bequeme Erreichbarkeit sorgen sowohl Außenstellplätze direkt am Gebäude als auch eine hauseigene Tiefgarage, die ausreichend Raum für Fahrzeuge von Mitarbeitern und Gästen bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
RR15
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
2000
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 8.548 m²
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Bürofläche
ca. 8.548 m²
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teilbar ab
ca. 182 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
13,50 €
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Nebenkosten pro m²
3,20 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
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Büromarktzone
3.2 West - Müngersdorf
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Provision
provisionspflichtig
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Stellplatzart
Außenstellplätze, Tiefgaragenstellplätze
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Stellplätze gesamt
113
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
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Bodenbelag
nach Mieterwunsch, Teppichboden
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Raumaufteilung
flexibel, nach Mieterwunsch
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Verkabelung
CAT-6
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Verkabelungsort
Bodentanks via Doppel-/Hohlraumboden
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Gekühlter Serverraum
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Glasfaseranbindung
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Personenaufzug
vorhanden
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Lastenaufzug
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Kühlung / Klimatisierung
teilw. vorhanden
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Belüftung
öffenbare Fenster, Teilklimatisierung
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Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch, Jalousien
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Beleuchtung
Einbauleuchten / Rasterleuchten
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Teeküche
vorhanden
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Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
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Zugang & Sicherheit
24/7-Pförtnerdienst, Elektronisches Schließsystem (Transponder / Keycard / RFID), Empfangsservice im Foyer, Videoüberwachung
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Barrierefrei
ja
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Zertifizierungen (ESG)
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Außenfläche
Gemeinschaftliche Dachterrasse
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Raumhöhe
2,65 m
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Fenster
bodentief, doppelt verglast, raumhoch
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Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot.
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Fabian Ehrhardt
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