Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das "Maarweg Center" ist ein markanter Bürokomplex aus dem Jahr 1993, der eine weithin sichtbare Eckposition im Kölner Westen einnimmt. Vier Bauteile mit heller Natursteinfassade und großzügigen Fensterflächen umschließen einen begrünten Innenhof mit Teichanlage und Sitzgelegenheiten, eine ruhige Oase abseits des Straßenverkehrs. Das Gebäude umfasst vier Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss und präsentiert sich in modernisiertem, gepflegtem Zustand.
Jeder Gebäudeteil ist separat erschlossen, sodass sich auch einzelne Trakte mit eigenem Zugang nutzen lassen. Dank eines effizienten Gebäuderasters können die Mietflächen flexibel gestaltet werden, ob als Zellenstruktur, Kombibüro, Teamfläche oder Open Space. Viel Tageslicht und je nach Lage der Blick in den grünen Innenhof schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre, der Ausbau erfolgt nach Ihren Wünschen.
Alle Bauteile verfügen über eigene Aufzüge. Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage mit zwei Parkebenen sowie auf Außenflächen zur Anmietung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
RR730
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1993
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 4.261 m²
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Bürofläche
ca. 4.261 m²
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teilbar ab
ca. 413 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
15,50 €
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Nebenkosten pro m²
2,95 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Kaufnebenkosten anpassen
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Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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