Weitere Angaben
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Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Nord
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das Bürogebäude aus dem Baujahr 1950 prägt mit seiner hellen, gegliederten Steinfassade und dem markanten, dunkel verkleideten Treppenhausturm das Straßenbild im Gereonsviertel. Die zentrale Lage bietet kurze Wege in die gesamte Kölner Innenstadt.
Die Büroflächen erhalten über breite Fensterbänder viel Tageslicht und gewähren aus den oberen Geschossen einen weiten Blick über die Dächer der Innenstadt. Die klar geschnittenen Grundrisse lassen sich als Einzel- und Teambüros ebenso nutzen wie in offener Kombination, sodass unterschiedliche Arbeitsweisen und Teamgrößen gut abgebildet werden können.
Ein Personenaufzug erschließt die Etagen. Zur aktuell angebotenen Einheit gehört eine eigene Terrasse, die einen seltenen Außenbereich mitten in der Stadt bietet. Stellplätze können bei Bedarf in den umliegenden öffentlichen Tiefgaragen angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR563
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1950
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 125 m²
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Bürofläche
ca. 125 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
16 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
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Monatliche Rate
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
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Fabian Ehrhardt
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