Weitere Angaben
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Büromarktzone
2.2 Ehrenfeld / Braunsfeld - Braunsfeld
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Provision
provisionspflichtig
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Anzahl Stellplätze
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Stellplatz-Preis
Das Objekt
Das sechsgeschossige Bürogebäude wurde Ende der 1960er-Jahre errichtet und 2009 modernisiert. Die helle Fassade aus Aluminiumplatten, ein großzügig gestaltetes Foyer und die gepflegten Außenanlagen sorgen für einen ansprechenden ersten Eindruck. Das Haus besitzt einen separaten Eingangsbereich und präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Die Büroetagen sind als lang gestreckte Mittelflurgrundrisse angelegt, mit Fensterbändern auf beiden Gebäudeseiten, die den Räumen viel Tageslicht geben. Aktuell gliedern sich die Flächen klassisch in Einzel- und Doppelbüros. Dank der Skelettbauweise lassen sich nicht tragende Innenwände entfernen, sodass auch offenere Bürokonzepte oder Besprechungs- und Teamzonen möglich sind. Ergänzend steht im Untergeschoss eine Archivfläche zur Verfügung.
Erschlossen werden die Etagen über ein zentrales Treppenhaus mit zwei Personenaufzügen, ein weiteres Treppenhaus ergänzt die Fluchtwege. Stellplätze für Mitarbeitende und Besucher können direkt auf dem Grundstück angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
RR1584
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Köln
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Baujahr
1968
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 642 m²
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Bürofläche
ca. 642 m²
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teilbar ab
ca. 200 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
11 €
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Nebenkosten pro m²
3,80 €
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Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
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- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
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- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
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Fabian Ehrhardt
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