Das Objekt
Das 13-geschossige Bürogebäude wurde 1965 errichtet und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Eine zeitgemäße Aluminiumfassade prägt heute das Erscheinungsbild des markanten Hochhauses an den Kölner Ringen, und ein großzügiges, mit Naturstein verkleidetes Foyer empfängt Mitarbeitende wie Besucher.
Die angebotenen Büroflächen liegen in den oberen Etagen des Hauses. Umlaufende Fensterbänder sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen weiten Blick über die Kölner Innenstadt bis zum Dom. Über den zentralen Erschließungskern lassen sich die Etagen effizient organisieren, sodass offene Arbeitsbereiche, abgeschlossene Büros und Besprechungsräume nach Bedarf kombiniert werden können. Die Etagen können einzeln oder zusammen angemietet werden.
Mehrere Personenaufzüge verbinden alle Geschosse miteinander. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage zur Anmietung bereit.
Objektdaten
-
Objektnummer
RR527
-
Objektart
Büro / Praxen
-
Ort
Köln
-
Baujahr
1965
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 903 m²
-
Bürofläche
ca. 903 m²
-
teilbar ab
ca. 451 m²
Preise
-
Kaltmiete pro m²
20 €
-
Nebenkosten pro m²
4 €
-
Außenprovision
provisionspflichtig, gemäß AGB
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Weitere Angaben
-
Büromarktzone
1.1 City - Neustadt-Süd
-
Provision
provisionspflichtig
-
Stellplatzart
Tiefgaragenstellplätze
-
Stellplätze gesamt
-
Anzahl Stellplätze
-
Stellplatz-Preis
-
Bodenbelag
Teppichboden
-
Raumaufteilung
Glaswände, Großraumbüros / Open Space
-
Verkabelung
CAT-7
-
Verkabelungsort
Fensterbank-Brüstungskanäle
-
Gekühlter Serverraum
-
Glasfaseranbindung
-
Personenaufzug
vorhanden
-
Lastenaufzug
-
Kühlung / Klimatisierung
Split-Klimageräte
-
Belüftung
öffenbare Fenster
-
Sonnenschutz
Außenliegend, elektrisch
-
Beleuchtung
BAP-gerecht, Einbauleuchten / Rasterleuchten
-
Teeküche
vorhanden
-
Sanitär
getrennte Damen- und Herren-WCs
-
Zugang & Sicherheit
Empfangsservice im Foyer, Gegensprechanlage
-
Barrierefrei
ja
-
Zertifizierungen (ESG)
DGNB Silber
-
Außenfläche
-
Raumhöhe
ca. 2,75 m
-
Fenster
doppelt verglast, raumhoch
-
Kantine
Was diese Immobilie im Monat kostet
Tragen Sie Kaufpreis und Eigenkapital ein, und Sie sehen die monatliche Rate, die Kaufnebenkosten in Nordrhein-Westfalen und die Restschuld am Ende der Zinsbindung.
Ihre Angaben
Kaufnebenkosten anpassen
Monatliche Rate
0 €
- Darlehenssumme0 €
- Restschuld am Ende der Zinsbindung0 €
- Schuldenfrei nach0 Jahren
- Zinskosten während der Zinsbindung0 €
* Die Finanzierungsanfrage läuft über unseren Partner Baufi24. Für Sie entstehen keine Kosten.
Was neben dem Kaufpreis anfällt
| Position | Anteil | Betrag |
|---|---|---|
| Kaufpreis | 100 % | 0 € |
| Grunderwerbsteuer | 6,5 % | 0 € |
| Notar und Grundbuch | 2,0 % | 0 € |
| Maklerprovision | 3,57 % | 0 € |
| Gesamtaufwand | 0 € |
Die Kaufnebenkosten werden in der Regel nicht mitfinanziert, sondern aus Eigenkapital bezahlt. In Nordrhein-Westfalen liegen sie mit Maklerprovision bei rund zwölf Prozent des Kaufpreises.
Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Finanzierungszusage und keine Finanzierungsberatung. Gerechnet wird mit einem Annuitätendarlehen, gleichbleibender Rate und den oben eingestellten Werten.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrags eine Provision fällig wird, sofern das angebotene Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://www.rheinside-realestate.de/agb/).
Alle Angaben zu diesem Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die vorgestellten Büroflächen sind nur ein Auszug aus unserem aktuellen Immobilienangebot. Weitere interessante Gewerbeflächen finden Sie unter www.rheinside-realestate.de/gewerbeimmobilien.
Gerne unterstützen wir Sie persönlich bei der Suche nach der passenden Immobilie und beraten Sie individuell zu Ihren Standort- und Flächenanforderungen.
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt RR527 erhalten!
Fabian Ehrhardt
Noch nicht die richtige Fläche dabei?
Hinterlegen Sie Ihr Suchprofil. Wir gleichen es mit neuen Flächen ab, auch mit solchen, die noch gar nicht inseriert sind, und melden uns, sobald etwas passt.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Flächen auch vor der Veröffentlichung
- Köln und Rheinisch-Bergischer Kreis